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哪些类型房子不能做贷款?

作者: 发布时间:2021-04-10 00:03:28点击:11619

信息摘要:

哪些类型房子不能做贷款?

房屋贷款是比较热门的话题之一,什么房合适什么房是肯定不行的想必不是经常接触的人都是不了解的对吧。

这边总结了五点不允准入的情况

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1、二次抵押

大多数银行都是不允许房产本身有贷款的申请,想申请需要详细了解后去可以申请的网点去申请。

2、无证

房产证是房产情况的一种认证,必须有房产证才可能申请抵押贷款,有些小产权的房屋是没有房产证的,必须抵押证件才能获得批款,所以没有房产证,银行自然是不会受理的。


3、有争议的房子

如果房屋已经被查封、扣押、监管,或者是其他形式限制的房子,房子的所属权目前也就不明确,存在争议,所以这类房屋是不能抵押贷款的。


4、公益用途房屋

对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋,不管是属于个人或企业名下,都是不能抵押的,银行也是不会受理的。


5、部分二手房

银行对于大家抵押的房产本身是有要求的,大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的,部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外,如果面积太小,银行是也不接受抵押贷款的,一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。


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